Το Building Information Modeling, γνωστό και ως BIM, ανακατεύθυνε τον τρόπο που αντιλαμβανόμαστε, σχεδιάζουμε και κατασκευάζουμε κτίρια. Είναι μια καινοτόμος προσέγγιση που επιτρέπει την ολοκληρωμένη διαχείριση και ανάλυση των δεδομένων ενός κτιρίου κατά τη διάρκεια του κύκλου ζωής του, από τη σχεδίαση και την κατασκευή μέχρι τη συντήρηση και την ανακαίνιση. Αναπτύχθηκε πρώτα ως μια τεχνολογία για τη βελτίωση της αποδοτικότητας στον τομέα της κατασκευής, αλλά τώρα έχει εξελιχθεί σε ένα ισχυρό εργαλείο για την προώθηση της βιωσιμότητας και της καινοτομίας.
Το BIM διαθέτει αρκετά κύρια χαρακτηριστικά που το καθιστούν τόσο ισχυρό. Καταρχάς, προσφέρει μια ολοκληρωμένη οπτική του κτιρίου σε τρισδιάστατο περιβάλλον, συμπεριλαμβανομένης της δομικής γεωμετρίας, των υλικών, των συστημάτων και των λειτουργικών παραμέτρων. Αυτό επιτρέπει στους εμπλεκόμενους να αναλύσουν και να αξιολογήσουν τον σχεδιασμό του κτιρίου, μειώνοντας τον κίνδυνο σφαλμάτων και αυξάνοντας την αποδοτικότητα.
Δεύτερον, το BIM επιτρέπει τη διαμοιρασμένη συνεργασία μεταξύ των εμπλεκόμενων στο έργο. Οι διάφοροι επαγγελματίες, όπως αρχιτέκτονες, μηχανικοί και κατασκευαστές, μπορούν να εργαστούν πάνω στο ίδιο μοντέλο, να ανταλλάσσουν πληροφορίες και να επιλύουν προβλήματα σε πραγματικό χρόνο. Αυτό βελτιώνει την επικοινωνία και εξαλείφει τις ασάφειες, επιτρέποντας την πιο αποτελεσματική συνεργασία.
Το τρίτο κύριο χαρακτηριστικό του BIM είναι η ικανότητά του να παρέχει δεδομένα κατά τη διάρκεια του κύκλου ζωής του κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη συντήρηση, την ανακαίνιση και την ενδεχόμενη εκσυγχρονισμό του κτιρίου μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό βοηθάει να διατηρείται η αποδοτικότητα του κτιρίου στη διάρκεια της χρήσης του.
Το BIM αποτελεί μια καινοτόμο προσέγγιση που ενοποιεί την αρχιτεκτονική, τη μηχανική, την κατασκευή και τη διαχείριση κτιρίων σε ένα ολοκληρωμένο σύστημα. Αναδεικνύει τη σημασία της βιωσιμότητας, της ασφάλειας και της αποδοτικότητας στον χώρο της κατασκευής και της συντήρησης κτιρίων. Είναι ένα εργαλείο που δεν μόνο αλλάζει τον τρόπο που βλέπουμε τα κτίρια, αλλά και πώς τα διαχειριζόμαστε για την επόμενη γενιά.